La formación llevará al Pleno de noviembre una batería de medidas que incluye solicitar a la Comunidad Autónoma la declaración de mercado residencial tensionado, movilizar viviendas vacías y reclamar más vivienda protegida para jóvenes y familias.
El acceso a la vivienda llegará al próximo Pleno del Ayuntamiento de Yecla. IU-Verdes ha anunciado una iniciativa con la que pretende que el municipio solicite a la Comunidad Autónoma su declaración como zona de mercado residencial tensionado, una figura prevista en la Ley estatal de Vivienda que permitiría aplicar medidas específicas sobre los alquileres.
La propuesta no se limita a intervenir sobre los precios. La formación plantea también estudiar los instrumentos fiscales disponibles para actuar sobre las viviendas desocupadas, favorecer su incorporación al mercado de alquiler asequible y reclamar al Gobierno regional una mayor inversión en vivienda protegida.
IU-Verdes justifica la iniciativa por las dificultades que, a su juicio, encuentran especialmente los jóvenes para emanciparse y por el aumento del esfuerzo económico que deben realizar las familias para mantener una vivienda.
«No podemos seguir mirando hacia otro lado mientras la gente joven no puede emanciparse o mientras muchas familias le tienen pánico a la fecha de finalización de su contrato de alquiler», sostiene el portavoz municipal de IU-Verdes, Alberto Martínez.
La decisión final corresponde a la Comunidad Autónoma
La declaración de una zona de mercado residencial tensionado no depende exclusivamente del Ayuntamiento. La Ley 12/2023 establece un procedimiento que corresponde impulsar a la administración autonómica competente y exige justificar que concurren determinadas condiciones relacionadas con el coste de la vivienda y el esfuerzo económico de los hogares. Las declaraciones aprobadas son posteriormente publicadas por el Ministerio de Vivienda.
En la actualidad, Yecla no está declarada zona tensionada y la Región de Murcia no ha aplicado hasta ahora esta figura en ninguno de sus municipios.
La petición que IU-Verdes llevará al Pleno pretende, por tanto, que el Ayuntamiento inste al Ejecutivo regional a iniciar el procedimiento para Yecla.
La coalición ya ha planteado anteriormente iniciativas municipales relacionadas con el alquiler. En abril llevó al Pleno una propuesta sobre la prórroga extraordinaria de determinados contratos y reclamó a los grupos que rechazaban esas medidas que presentaran alternativas para reducir el coste de la vivienda.
La nueva moción volverá a medir las posiciones de los grupos municipales. IU-Verdes sostiene que PP y Vox han rechazado anteriormente propuestas similares y les acusa de mantener una política insuficiente frente a las dificultades de acceso a la vivienda. Se trata, en este caso, de la valoración de la propia formación proponente; la documentación difundida sobre la nueva iniciativa no recoge todavía la respuesta de ambos partidos.
Vivienda protegida y pisos vacíos
Uno de los problemas que reconoce la propia IU-Verdes es la escasez de suelo municipal disponible para construir vivienda protegida a corto plazo. Alberto Martínez considera, sin embargo, que esa limitación no debe servir para aparcar el problema y reclama una mayor implicación de la Comunidad Autónoma, que tiene competencias en esta materia.
La propuesta incluye por ello solicitar un plan de vivienda protegida para jóvenes y familias más ambicioso en Yecla y explorar fórmulas de colaboración entre administraciones. También plantea facilitar que viviendas actualmente vacías puedan incorporarse al alquiler asequible.
La declaración de zona tensionada tiene partidarios y detractores. Los primeros defienden que permite moderar los alquileres en aquellos municipios donde el coste de la vivienda ha crecido muy por encima de la capacidad económica de los hogares. Sus críticos advierten, en cambio, de que limitar las rentas puede reducir la oferta de alquiler permanente si los propietarios trasladan las viviendas a otras modalidades.
La experiencia de Cataluña, donde esta figura se aplica desde 2024 en numerosos municipios, refleja precisamente las dos caras de la discusión. Los datos oficiales muestran una moderación de las rentas en las zonas reguladas, mientras distintos estudios y portales inmobiliarios señalan una reducción de la oferta de alquiler permanente.
En Yecla será ahora el Pleno municipal el que tenga que pronunciarse sobre la petición. Si la iniciativa prospera, el paso decisivo quedará en manos del Gobierno regional, que deberá determinar si solicita formalmente la declaración y si el municipio cumple los requisitos establecidos por la legislación estatal.
